ການເລືອກຜູ້ຮັບເໝົາຫຼັງຄາທີ່ເໝາະສົມ

ຫຼັງຄາທີ່ແຂງແຮງ ແລະ ຕິດຕັ້ງຢ່າງຖືກຕ້ອງແມ່ນຈຳເປັນສຳລັບທຸກອາຄານ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນເຮືອນຢູ່ອາໄສ ຫຼື ອາຄານທຸລະກິດ. ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງໂຄງສ້າງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນຊັ້ນປ້ອງກັນຫຼັກຕໍ່ຝົນ, ແດດ, ລົມ, ແລະ ອົງປະກອບອື່ນໆຂອງທຳມະຊາດ. ການເລືອກຜູ້ຮັບເໝົາຫຼັງຄາທີ່ມີປະສົບການ ແລະ ມີຄວາມໜ້າເຊື່ອຖືແມ່ນຂັ້ນຕອນທຳອິດທີ່ສຳຄັນໃນການຮັບປະກັນວ່າຫຼັງຄາຂອງທ່ານຈະສາມາດທົນທານຕໍ່ສະພາບແວດລ້ອມ ແລະ ມີອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ຍາວນານ. ຜູ້ຮັບເໝົາທີ່ມີຄຸນນະພາບຈະສາມາດໃຫ້ຄຳແນະນຳກ່ຽວກັບວັດສະດຸທີ່ເໝາະສົມ, ວິທີການຕິດຕັ້ງທີ່ຖືກຕ້ອງ, ແລະ ມາດຕະການຄວາມປອດໄພທີ່ຈຳເປັນ.

ປະເພດຂອງບໍລິການຫຼັງຄາ ແລະ ວັດສະດຸ

ບໍລິການຫຼັງຄາປະກອບມີຫຼາຍປະເພດ, ຕັ້ງແຕ່ການສ້ອມແປງເລັກນ້ອຍຈົນເຖິງການຕິດຕັ້ງຫຼັງຄາໃໝ່ທັງໝົດ. ການສ້ອມແປງຫຼັງຄາແມ່ນຈຳເປັນເມື່ອເກີດການຮົ່ວໄຫຼ, ກະເບື້ອງແຕກ, ຫຼື ມີຄວາມເສຍຫາຍຈາກພາຍຸ. ສຳລັບການຕິດຕັ້ງຫຼັງຄາໃໝ່, ຜູ້ຮັບເໝົາຈະຊ່ວຍທ່ານເລືອກວັດສະດຸຫຼັງຄາທີ່ເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ງົບປະມານຂອງທ່ານ. ວັດສະດຸຫຼັງຄາມີຫຼາກຫຼາຍຊະນິດເຊັ່ນ: ກະເບື້ອງ (Shingles), ດິນຂໍ (Tiles), ແລະ ໂລຫະ (Metal). ກະເບື້ອງມຸງຫຼັງຄາເປັນທີ່ນິຍົມຍ້ອນຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງສີ ແລະ ຮູບແບບ. ດິນຂໍໃຫ້ຄວາມທົນທານ ແລະ ຄວາມງາມແບບດັ້ງເດີມ. ສ່ວນຫຼັງຄາໂລຫະແມ່ນມີຄວາມແຂງແຮງ, ມີອາຍຸການໃຊ້ງານຍາວນານ, ແລະ ຕ້ອງການການບຳລຸງຮັກສານ້ອຍກວ່າ. ການເລືອກວັດສະດຸທີ່ຖືກຕ້ອງແມ່ນສຳຄັນຕໍ່ຄວາມທົນທານ ແລະ ຮູບລັກສະນະຂອງອາຄານ.

ການປະເມີນສະພາບຫຼັງຄາ ແລະ ການບຳລຸງຮັກສາ

ການກວດກາຫຼັງຄາເປັນປະຈຳແມ່ນຈຳເປັນເພື່ອລະບຸບັນຫາຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການຮົ່ວໄຫຼ (Leak) ຫຼື ຄວາມເສຍຫາຍທີ່ເບິ່ງບໍ່ເຫັນ. ຜູ້ຮັບເໝົາຫຼັງຄາທີ່ມີຄວາມຊຳນານສາມາດປະເມີນສະພາບຂອງຫຼັງຄາຂອງທ່ານໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ ແລະ ແນະນຳວິທີການບຳລຸງຮັກສາ (Maintenance) ທີ່ເໝາະສົມ. ການບຳລຸງຮັກສາເປັນປະຈຳສາມາດຊ່ວຍຍືດອາຍຸການໃຊ້ງານຂອງຫຼັງຄາ ແລະ ປ້ອງກັນບັນຫາໃຫຍ່ໆໃນອະນາຄົດ. ນອກຈາກນີ້, ລະບົບປ້ອງກັນນໍ້າ (Waterproofing) ທີ່ດີແມ່ນສຳຄັນຫຼາຍເພື່ອປ້ອງກັນຄວາມເສຍຫາຍຈາກນໍ້າ, ເຊິ່ງອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ໂຄງສ້າງ (Structure) ຂອງອາຄານ. ການຮັບປະກັນຄວາມທົນທານ (Durability) ຂອງຫຼັງຄາແມ່ນການລົງທຶນທີ່ຄຸ້ມຄ່າເພື່ອການປົກປ້ອງ (Protection) ໄລຍະຍາວ.

ປັດໃຈສຳຄັນໃນການເລືອກຜູ້ຮັບເໝົາ

ເມື່ອເລືອກຜູ້ຮັບເໝົາຫຼັງຄາ, ມີຫຼາຍປັດໃຈທີ່ຄວນພິຈາລະນາ. ທຳອິດ, ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຜູ້ຮັບເໝ່າມີໃບອະນຸຍາດ ແລະ ປະກັນໄພທີ່ຖືກຕ້ອງ. ນີ້ຮັບປະກັນວ່າພວກເຂົາປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານຂອງອຸດສາຫະກຳ ແລະ ທ່ານຈະໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງໃນກໍລະນີທີ່ເກີດອຸບັດຕິເຫດ ຫຼື ຄວາມເສຍຫາຍ. ອັນທີສອງ, ໃຫ້ກວດສອບປະສົບການ ແລະ ຜົນງານທີ່ຜ່ານມາຂອງພວກເຂົາ, ໂດຍສະເພາະວຽກງານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຫຼັງຄາປະເພດຕ່າງໆ ເຊັ່ນ: ຫຼັງຄາຮາບພຽງ (Flat) ຫຼື ຫຼັງຄາຄ້ອຍ (Sloped). ຄວາມປອດໄພ (Safety) ໃນສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງກໍ່ເປັນສິ່ງທີ່ບໍ່ສາມາດເບິ່ງຂ້າມໄດ້, ດັ່ງນັ້ນຄວນເລືອກຜູ້ຮັບເໝົາທີ່ມີມາດຕະການຄວາມປອດໄພທີ່ເຂັ້ມງວດ. ສຳລັບໂຄງການປັບປຸງ ຫຼື ການສ້ອມແປງຄັ້ງໃຫຍ່ (Renovation), ຜູ້ຮັບເໝົາທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນການຈັດການໂຄງການກໍ່ສ້າງ (Building) ທີ່ຊັບຊ້ອນແມ່ນມີຄວາມສຳຄັນ.

ການຄາດຄະເນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງບໍລິການຫຼັງຄາ

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງບໍລິການຫຼັງຄາສາມາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂຶ້ນຢູ່ກັບຫຼາຍປັດໃຈ, ລວມທັງປະເພດຂອງວຽກງານ (ສ້ອມແປງ ຫຼື ຕິດຕັ້ງໃໝ່), ວັດສະດຸທີ່ໃຊ້, ຂະໜາດ ແລະ ຄວາມສັບສົນຂອງຫຼັງຄາ, ແລະ ສະຖານທີ່. ຕົວຢ່າງ, ການສ້ອມແປງຮົ່ວໄຫຼເລັກນ້ອຍອາດມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໜ້ອຍກວ່າການປ່ຽນຫຼັງຄາໃໝ່ທັງໝົດ. ຫຼັງຄາໂລຫະມັກຈະມີລາຄາສູງກວ່າໃນເບື້ອງຕົ້ນ ແຕ່ມີອາຍຸການໃຊ້ງານຍາວນານກວ່າ, ເຊິ່ງອາດຈະເປັນການລົງທຶນທີ່ຄຸ້ມຄ່າໃນໄລຍະຍາວ. ການໄດ້ຮັບໃບສະເໜີລາຄາຈາກຜູ້ຮັບເໝົາຫຼາຍລາຍຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານປຽບທຽບລາຄາ ແລະ ບໍລິການໄດ້.

---

---

ລາຄາ, ອັດຕາ, ຫຼື ການຄາດຄະເນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່າວເຖິງໃນບົດຄວາມນີ້ແມ່ນອີງໃສ່ຂໍ້ມູນຫຼ້າສຸດທີ່ມີຢູ່ ແຕ່ອາດຈະມີການປ່ຽນແປງຕາມເວລາ. ແນະນຳໃຫ້ຄົ້ນຄວ້າເອກະລາດກ່ອນຕັດສິນໃຈທາງດ້ານການເງິນ.

ການເລືອກຜູ້ຮັບເໝົາຫຼັງຄາທີ່ເໝາະສົມແມ່ນການຕັດສິນໃຈທີ່ສຳຄັນທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມປອດໄພ, ຄວາມທົນທານ, ແລະ ມູນຄ່າຂອງອາຄານຂອງທ່ານ. ໂດຍການພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບປະເພດຂອງບໍລິການ, ວັດສະດຸ, ປະສົບການຂອງຜູ້ຮັບເໝົາ, ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ທ່ານສາມາດຕັດສິນໃຈທີ່ມີຂໍ້ມູນຄົບຖ້ວນ. ການລົງທຶນໃນຜູ້ຮັບເໝົາທີ່ມີຄຸນນະພາບຈະຮັບປະກັນວ່າຫຼັງຄາຂອງທ່ານຈະໃຫ້ການປົກປ້ອງທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ສຳລັບຫຼາຍປີຂ້າງໜ້າ, ຊ່ວຍປະຢັດເວລາ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້ອມແປງໃນໄລຍະຍາວ.